La compraventa de viviendas crece un 16,7% en el tercer trimestre

Para encontrar un tercer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2008 (122.949).

En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 516.643, lo que supone un incremento del 15,8% frente a los doce meses anteriores.

Comparando el tercer trimestre de 2017 con el mismo periodo de 2016, todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas. Destacaron entre las mayores subidas La Rioja (32,9%), Cantabria (31,9%), Ceuta y Melilla (26,3%), Murcia (25,6%) y Andalucía (23,6%). Por el contrario, los menores avances se produjeron en Extremadura (5,7%), País Vasco (6,3%), Comunidad de Madrid, (7,9%) y Navarra, (9,9%).

Por municipios, los que contabilizaron un mayor número de compraventas en el tercer trimestre fueron Madrid (8.560), Barcelona (4.096), Valencia (2.404), Zaragoza (1.944), Sevilla (1.779), Málaga (1.632), Alicante (1.399) y Palma de Mallorca (1.315).

Analizando el acumulado de los últimos 12 meses (octubre de 2016-septiembre de 2017 frente a octubre de 2015-septiembre de 2016), todas las comunidades autónomas tuvieron un comportamiento positivo; destacan Cantabria, Castilla-La Mancha, Cataluña, Asturias, Baleares, Comunidad Valenciana y Madrid, con una subida anual del 23,3%, 23,1%, 20,6%, 18,3%, 18,3%, 15,9% y 15,1%, respectivamente.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2017 ascendieron a 117.068, lo que representó un 96,3% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida en dicho periodo sumaron 4.493, un 3,7% del total.

En cuanto a la tipología, 11.435 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representó un 9,4% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano con 110.126 supuso el 90,6%.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo quinto trimestre consecutivo, en concreto, un 17,6% frente al tercer trimestre de 2016, totalizando 20.257 compraventas.

En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) fueron 24.009, el 17,4% del total.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (4.619), Málaga (2.429), Barcelona (1.937), Madrid (1.564), Baleares (1.377), Valencia (1.183) y Santa Cruz de Tenerife (1.175).

Fuentes
Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.